1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
88.0万円/㎡
前年比+46.8%
練馬区
73.8万円/㎡
前年比+5.4%
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キャナル石神井公園
東京都練馬区石神井町七丁目
西武池袋線 / 石神井公園駅 徒歩14分
1990年築 / 4階建 / 3戸 / RC造
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価格偏差値
43.3
フェア
推定相場価格より5.1%割高
相場
6,164万円
64.5万円/㎡
4,745
5,691
6,638
7,584
AI査定結果
推定相場価格
6,164万円
64.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,691万円〜6,638万円
59.6万円/㎡〜69.5万円/㎡
推定賃料
17.5万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2026年1月14日
キャナル石神井公園
6,480万円（67.8万円/㎡）/ 3階 / 95.56㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は67.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/09 | 6,480万円 | 67.8万円 | 3階 | 95.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/01 | 6,480万円 | 67.8万円 | 3階 | 95.56㎡ | 3LDK+ | 南西 |
| 2025/09/22 | 6,480万円 | 67.8万円 | 4階 | 95.56㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は66.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/09 | キャナル石神井公園 練馬区石神井町七丁目 | 石神井公園駅14分 | 6,480万円 | 67.8万円 | 95.56㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1990年 | 3戸 | RC |
| 2025/04/26 | 南大泉シティタワー 練馬区南大泉四丁目 | 保谷駅2分 | 6,380万円 | 78.2万円 | 81.55㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 1990年 | 33戸 | SRC |
| 2026/01/12 | 南大泉リッツハウス 練馬区南大泉四丁目 | 保谷駅10分 | 4,780万円 | 60.1万円 | 79.6㎡ | 2LDK+S | 2階 / 3階建 | 南東 | 1985年 | 45戸 | RC |
| 2024/05/10 | ライオンズマンション石神井台 練馬区石神井台三丁目 | 大泉学園駅17分 | 5,280万円 | 62.0万円 | 85.1㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 49戸 | RC |
| 2025/12/25 | チュリス武蔵関 練馬区関町北一丁目 | 武蔵関駅4分 | 5,980万円 | 79.3万円 | 75.38㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 20戸 | RC |
| 2023/12/26 | 練馬区石神井町6丁目マンション 練馬区石神井町六丁目 | 上井草駅12分 | 5,300万円 | 61.5万円 | 86.2㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1991年 | 13戸 | RC |
| 2025/01/12 | ユニオンパレス吉祥寺北壱番館 練馬区関町南二丁目 | 武蔵関駅15分 | 5,780万円 | 68.5万円 | 84.42㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 49戸 | RC |
| 2025/10/12 | コスモ石神井公園プリオール 練馬区高野台三丁目 | 石神井公園駅9分 | 5,180万円 | 63.5万円 | 81.59㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1988年 | 17戸 | RC |
| 2025/09/07 | 光が丘パークタウン南通り六番街 練馬区光が丘七丁目 | 光が丘駅13分 | 6,299万円 | 65.4万円 | 96.27㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | - | 1988年 | 48戸 | SRC |
| 2026/01/09 | パーク・ハイム石神井 練馬区下石神井五丁目 | 上井草駅13分 | 4,920万円 | 57.1万円 | 86.2㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1991年 | 13戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で46.8%上昇、練馬区では5.4%上昇しています。
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